پیش فروش

موضوع پیش فروش قرارداد در شهرک خاوران چیست؟

پیش فروش قرارداد در شهرک خاوران حدودا از سال 91 آغاز شده است و بدین شرح که مالکین اراضی مزروعی که زمین خود را با توافق نوزده درصدمسکونی به شهرداری واگذار نموده بودند منتظر می ماندند تا این توافق مراحل قانونی خود را در شهرداری منطقه 9 طی کرده و پس از تایید در کمیسیون توافقات تبدیل به قرارداد شهرداری ( هر قرارداد 190 متری ) با کاربری مسکونی گردد ( حدودا 40 روز ). بعضی از مالکین قبل از این که توافق آنها نهایی شود ، این قراردادها را به صورت پیش فروش به قیمت حدودا 6 % الی 8 % زیر قیمت روز به خریداران می فروختند با این تفاوت که قرارداد شهرداری و وکالت بلاعزل آن را چهل روز بعد از معامله به خریدار واگذار می نمودند و چنانچه توافق آنها در شهرداری با مشکل مواجه می گشت فروشنده در تاریخ سررسید قراردادی با همان مساحت از سایر افراد خریداری و به مشتری تحویل می داد . رفته رفته این معاملات در بنگاه های ملکی و در منطقه خاوران صورت عرفی به خود گرفت تا جائیکه حتی افرادی که زمین به شهرداری تحویل نداده بودند و هیچ گونه توافقی برای اخذ قرارداد از شهرداری نداشتند اقدام به پیش فروش قرارداد می نمودند و مبالغ دریافتی از این معاملات را در جاهای دیگر سرمایه گذاری می کردند مثلا خرید و فروش قطعات آماده و ... و اکثرا به تعهدات خود پایبند بودند و قرارداد مورد معامله را سر موعد از دیگران خریداری و به مشتری خود تحویل می دادند تا اینکه در اواسط سال 93 دو نفر از فروشندگان کلان این قراردادها از انجام تعهدات خود بازماندند و اکثر افراد علیرغم مراجعات مکرر موفق به اخذ مورد معامله ( قرارداد ) نشدند و ناچارا اقدام به طرح دعوی و شکایت از نامبردگان نمودند بدین ترتیب با توجه به این که تعداد این پیش فروش ها خیلی بیشتر بود لذا

این جریان به موضوع پیش فروش قرارداد در شهرک خاوران خاتمه داد

و حال دیگر کسی به خرید پیش فروش قرارداد اعتماد نمی نماید و فقط قرارداد آماده (تمام و صادر شده از شهرداری) را خرید و فروش می نمایند